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拆除施工的作业区大部分在室内,难以使用大型拆除施工机械进行拆除施工。 部分再生利用项目,是在建筑物正常使用状态下进行的,虽是局部封闭施工,但对整个建筑物的和稳定影响较大。因此,确保施工,是再生利用项目拆除施工的重点所在。
施工工期短、流动性大。拆除工程施工速度比新建工程快得多,其使用的机械、设备、材料、人员都比新建工程施工少得多,特别是采用爆破拆除,一幢大楼可在顷刻之间夷为平地。因而,拆除施工企业流动性很大。
按拆除的程度不同,可分为全部拆除(或整体拆除)和部分拆除(或局部拆除、室内拆除)。全部拆除,如酒店、宾馆拆迁工程,就是整栋楼房拆除。部分拆除包括:拆强电弱电、拆机电设备、拆通风系统、拆消防系统、拆吊顶、拆隔间、砸墙、拆地板、打地平、垃圾清运等。
一方面,在建设工作者眼里,建筑和人一样是有生命的,即建筑也是有生命周期的。在经历了青春期、壮年期后进入年老体衰时,建(构)筑物成为有碍于居住、使用的危房或是改变使用功能,就得进行拆除或局部拆除。另一方面,随着大规模城市建设和房屋开发热潮的掀起,一些没有进入衰老期的建(构)筑物,由于城市建设规划的调整,或是建筑功能的改变,也将成为旧房而进入拆除行列。